869.000,00 € - 85614 Kirchseeon - Einfamilienhaus
Neubauprojekt: Ihr modernes Einfamilienhaus in Kirchseeon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
In einer begehrten, familienfreundlichen und naturbezogenen Lage von Kirchseeon entsteht der Neubau eines wunderschönen und energieeffizienten Einfamilienhauses in Holzbauständerweise.
Das Objekt ist ruhig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sowie nur 8 Gehminuten zum S-Bahnhof entfernt. Es besitzt eine Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen idyllischen Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Errichtet von der angesehenen Haas Fertigbau GmbH, bietet dieses Haus in Holzbauständerweise einen hohen Wohnkomfort mit Garantie auf Bauqualität in einer idyllischen Umgebung.
Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügt sich das Haus mit durchdachtem Grundriss in die Umgebung ein. Das Haus wird effizient erbaut - bodentiefe Fenster mit 3 fach Isolierverglasung, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollos mit Funksteuerung - dies sind nur einige der Highlights.
In der jetzigen Bauphase erhält der Käufer die Möglichkeit in der Einzelgestaltung und beim Innenausbau sowie zu individuellen Planungswünschen mitzuwirken. Nutzen Sie die Vorteile eines Holzhauses. Planänderungen wegen technischer oder behördlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.
Ein Carport mit überdachten Freisitz in Südausrichtung sowie ein Außenstellplatz sind im Planungskonzept und der Genehmigungsplanung enthalten.
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2025.
Diese Immobilie ist ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Im Anschluss stehen unsere Fachleute und wir Ihnen zur Klärung
Ihrer persönlichen und individuellen Fragen, Planung und Wünschen
zur Verfügung.
Wir sind überzeugt, Ihnen Ihre Qualitätsimmobilie mit Zukunft
konzipieren, planen und realisieren zu können.
Hinweis: Abbildungen und Pläne enthalten Sonderausstattungen, im Kaufpreis sind Eigenleistungen berücksichtigt.
Lage
Markt Kirchseeon liegt ca. 30 km östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und alt, Familien und Paare. Die wachsende Gemeinde am Rande des Ebersberger Forsts bietet hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen sehr gut abgedeckt. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger und Supermärkte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.
Kindergärten/Schulen:
Kindergärten und Schulen finden Sie in Kirchseeon oder in den benachbarten Orten.
Verkehrsanbindung:
Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten. Mit den S-Bahn-Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrnetz angebunden und erreichen den Münchener Marienplatz von hier aus in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Natur und Freizeit:
Kirchseeon gehört zum Landkreis Ebersberg, einer Landschaft mit großen Wäldern. Der Ebersberger Forst ist mit ca. 30 km2 das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands. Als Naherholungsgebiet lockt der Forst nicht nur Einheimische zum Wandern und Radfahren an.
Kirchseeon bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sporthallen, Sportplätzen, einem Hallenbad und einem Tennisplatz. Die Kirchseeoner Vereine bieten ein Veranstaltungsprogramm für alle Generationen.
Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins "Capital" als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Glasfront Südseite des EFH
- 1 Arbeitszimmer + 4 Schlafzimmer
- Erstbezug
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
- Terrasse mit überdachtem Freisitz / Südausrichtung
- Elektrische Rollo mit Funkfernsteuerung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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