569.900,00 € - 81829 München - Etagenwohnung
Urban Living Alt-Riem - fantastische 2 Zimmer Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
URBAN Living Alt-Riem
Wohnen in Harmonie mit der Natur
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon (11,58m²)
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Ihre Traumwohnung in Alt-Riem
In ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Alt-Riem entsteht auf einem 721 m2 großen Grundstück eine exklusive Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und 6 Einzel-Tiefgargenstellplätzen. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Funktionalität und schafft lichtdurchflutete, freundliche Räume. Mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen werden Rückzugsorte geboten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Perfekt Planung und Nachhaltigkeit vereint
Die Wohnanlage erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard und überzeugt mit hervorragender Energieeffizienz sowie klimafreundlicher Bauweise. Eine durchdachte Ruamgestaltung, bodentiefe Fenster, großzügige Gauben und Dachflächenfenster schaffe ein helles und eiladendes Wohnambiete. Hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Hautechnik garantieren eine nachhalte Bauweise und eine langlebige Wertbeständigkeit. Jede Wohnung überzeugt durch individuelle Gestaltung und hochwertigen Wohnkomfort, mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
- Eichenparkett-Landhausdielen in den Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen von Derby VIGOUR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südbalkone und Dachterrassen in (Westen und Osten) für entspannte Stunden im Freien
Gestalten Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung aktiv mit. Bei unserem Ausstattungspartner können Sie in entspannter Atmosphäre Details wie Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren Wünschen auswählen.
Für Kapitalanleger: Vielversprechende Perspektiven
Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Austattung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung, auch an Expats oder Manager der Messe München.
Lage
Die Erdinger Straße 14 befindet sich im östlichen Münchner Stadtteil Trudering-Riem, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Riem verbindet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz aus:
Die nahegelegene S-Bahn-Station Riem und die U-Bahn-Station Messestadt-West bieten
schnelle Verbindungen ins Münchner Zentrum. Zudem ist die Autobahn A94 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland
unkompliziert angesteuert werden können.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Riemer Park mit dem beliebten Badesee „BUGA-See“ eine grüne Oase, die zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt.
Das Gewerbegebiet Riem sowie das Messezentrum München befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort auch für Berufspendler und Geschäftsleute besonders attraktiv.
Der Flughafen München ist über die A94 und A99 in ca. 30 Minuten
erreichbar.
Mit seiner idealen Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist die Erdinger Straße 14 ein idealer Standort für Wohnen und Arbeiten.
3 Minuten Zu Fuß zum nächsten Supermarkt
2 Minuten Mit dem Fahrrad zur S-Bahn-Station Riem
5 Minuten Mit dem Auto zur Autobahn A94
10 Minuten Mit dem Fahrrad zum Riemer Park
15 Minuten Mit dem Auto ins Münchner Stadtzentrum
30 Minuten Mit dem Auto zum Flughafen München
20 Minuten Mit der S2 in die Münchner Innenstadt
Ausstattung
großer Südbalkon mit 11,58 m²
KFW 40
Balkon
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Tageslichtbad
Tiefgarage
Luft-/Wärmepumpe
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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