360.000,00 € - 82008 Unterhaching - Etagenwohnung
Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Unterhaching
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das errichtete Gebäude verfügt über eine gepflegte Ausstattung.
Die Außenanlagen sind begrünt und ansprechend gestaltet.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, was Stabilität und Kontinuität gewährleistet. Die Kaltmiete beträgt 741,- Euro.
Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Unterhaching, die sich durch ihre guten Anbindungen auszeichnet.
Auf insgesamt ca. 57 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz um Wohnen/Essen/Schlafen zu vereinen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzliche Staufläche.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken sowie eine Toilette.
Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können sie entspannte Stunden verbringen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.
Die Kombination aus Lage, Wartungszustand und zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem tollen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Lage und Verkehrsanbindung:
Unterhaching, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S3 und S8 verbindet Unterhaching direkt mit dem Münchener Stadtzentrum, sodass Pendler in nur wenigen Minuten die Landeshauptstadt erreichen können. Zudem ist die Autobahn A995 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die gut ausgebauten Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Bildungseinrichtungen:
Unterhaching legt großen Wert auf Bildung und bietet eine Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Fachoberschulen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Die Gemeinde fördert zudem zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote, die das Lernen und die persönliche Entwicklung unterstützen. Kindergärten und Vorschulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten in Unterhaching sind vielfältig und decken nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln einladen. Supermärkte und Discounter sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen für frische Produkte aus der Region und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung:
Unterhaching bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Zudem gibt es kulturelle Angebote, wie das örtliche Kino und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Fazit:
Unterhaching ist eine lebendige Gemeinde, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Bildungseinrichtungen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht Unterhaching zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 07.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2034 |
