Eigentumswohnung gesucht - hier Neubau-DHH gefunden
594.000,00 € - 85614 Kirchseeon - Wohnungen
- Objekt-ID: 0312
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 85614 Kirchseeon
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 594.000,00 €
- Baujahr: 2025
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
In einer begehrten, familienfreundlichen und naturbezogenen Lage von Kirchseeon entsteht der Neubau von zwei wunderschönen und energieeffizienten Eigentumswohnungen mit tollem Gartenanteil in Holzbauständerweise.
Das Objekt ist ruhig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sowie nur 8 Gehminuten zum S-Bahnhof entfernt. Die Häuser besitzen eine Terrasse (teils mit überdachtem Freisitz) sowie einen idyllischen Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Errichtet von der angesehenen Haas Fertigbau GmbH, bieten diese Wohnungen in Holzbauständerweise einen hohen Wohnkomfort mit Garantie auf Bauqualität in einer idyllischen Umgebung.
Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügen sich die Wohnungen mit durchdachtem Grundriss in die Umgebung ein. Die Häuser werden effizient erbaut - bodentiefe Fenster mit 3 fach Isolierverglasung, hochwertige Materialien, PV-Anlage, elektrische Rollos mit Funksteuerung - dies sind nur einige der Highlights.
In der jetzigen Bauphase erhält der Käufer die Möglichkeit in der Einzelgestaltung und beim Innenausbau sowie zu individuellen Planungswünschen mitzuwirken. Nutzen Sie die Vorteile eines Holzhauses. Planänderungen wegen technischer oder behördlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2025.
Diese Immobilie ist ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Im Anschluss stehen unsere Fachleute und wir Ihnen zur Klärung
Ihrer persönlichen und individuellen Fragen, Planung und Wünschen
zur Verfügung.
Wir sind überzeugt, Ihnen Ihre Qualitätsimmobilie mit Zukunft
konzipieren, planen und realisieren zu können.
Hinweis: Abbildungen und Pläne enthalten Sonderausstattungen, der Carport bei Wohnung 2 ist Mehrpreis und je nach Ausführung mit oder ohne überdachten Freitsitz.
DHH 1 / WEST hat 167 qm Grundstücksgröße
DHH 2 / OST hat 172 qm Grundstücksgröße
Lage
Markt Kirchseeon liegt ca. 30 km östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und alt, Familien und Paare. Die wachsende Gemeinde am Rande des Ebersberger Forsts bietet hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen sehr gut abgedeckt. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger und Supermärkte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.
Kindergärten/Schulen:
Kindergärten und Schulen finden Sie in Kirchseeon oder in den benachbarten Orten.
Verkehrsanbindung:
Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten. Mit den S-Bahn-Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrnetz angebunden und erreichen den Münchener Marienplatz von hier aus in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Natur und Freizeit:
Kirchseeon gehört zum Landkreis Ebersberg, einer Landschaft mit großen Wäldern. Der Ebersberger Forst ist mit ca. 30 km2 das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands. Als Naherholungsgebiet lockt der Forst nicht nur Einheimische zum Wandern und Radfahren an.
Kirchseeon bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sporthallen, Sportplätzen, einem Hallenbad und einem Tennisplatz. Die Kirchseeoner Vereine bieten ein Veranstaltungsprogramm für alle Generationen.
Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins "Capital" als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Glasfront Südseite des EFH
- 1 Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- Erstbezug/Neubau
- Wärmepumpe
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
- Terrasse mit überdachtem Freisitz / Südausrichtung
- Elektrische Rollo mit Funkfernsteuerung
- Arbeitszimmer oder Abtstellraum im EG
- HWR-Hauswirtschaftsraum mit Technik im EG
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.