Hadern - Bezugsfreie, charmante 3 Zimmer Wohnung in gefragter Lage
585.000,00 € - 81375 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0321
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 81375 München
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 585.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Kerscher
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses überzeugt durch eine angenehme Helligkeit sowie eine solide Bausubstanz – und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Den schöne Westbalkon, in den ruhigen Innenhof gerichtet, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus - eine absolute Wohnraumerweiterung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Sitz- und Essgelegenheiten. Die Einbauküche mit Markengeräten und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet viel Stauraum. Ein zweites Schlafzimmer, das sowohl als Kinder-/Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stellt einen Mehrwert zum Wohnen auch für Singles und Paare dar.
Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Garagenstellplatz in einer Mehrfachparkgarage das Angebot abrundet.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte....wir freuen uns auf Sie !
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hadern, nahe dem
Sendling-Westpark – einem gewachsenen, urbanen Quartier mit hohem
Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern,
begrünten Innenhöfen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und
Nahversorgung. Einen Steinwurf entfernt liegt der Stahleckplatz, mit einem Spielplatz, Klettermöglichkeiten sowie einer Grünfläche zum Picknicken oder Fußball spielen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Westpark mit vielfältigem Freizeitangebot zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (U6) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring ist gut angebunden und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Umlands. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 199,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 27.10.2017
- Ausweis gültig bis 26.10.2027
