Gut vermietete Gewerbefläche in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer
498.000,00 € - 85598 Baldham - Gaststätte
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Baldham. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch einen zuverlässigen Mieter.
Die Flächen befinden sich im Ortszentrum in zentraler Lage einer Einkaufspassage und werden dort seit vielen Jahren als Eisdiele genutzt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 21.783,36 Euro. Der indexierte Mietvertrag bietet langfristige Stabilität und Planungssicherheit.
Der Mietvertrag sowie alle relevanten Hausunterlagen können jederzeit eingesehen werden.
Lage
Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg. Die Innenstadt erreicht man in ca. 25 Minuten über die S-Bahnlinie S4 & S6 (10- bzw. 20 Minuten-Takt) Die Auto- bahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt.
Die Gemeinde ist kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig.
Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins „Capital“ als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.12.2023
- Ausweis gültig bis 29.12.2033
