Geräumige 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in zentraler Lage
309.000,00 € - 85604 Zorneding - Etagenwohnung
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und durchdachten Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m2.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus finden Sie Zugang zur Küche sowie zum geräumigen Wohn-/Essbereich. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia erreichen Sie ebenso vom hellen Wohnzimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Stellfläche für Schlafzimmer-, Kinder- oder Büromöbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die schöne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Sie verfügt über einen großen Kühlschrank mit Eisfach, Kochfeld mit Backofen, Spülmaschine, sowie Hänge und Unterbauschränken. Der Raum ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Alle Wohnräume wurden mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich ein Fahrradkeller, Trockenraum, sowie ein Schwimmbad mit Saunabereich zur Verfügung.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist für einen Preis von 20 TDE mitzuerwerben.
Die Wohnung ist in Kürze, nach Rücksprache, bezugsfrei.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
Lage
Die Gemeinde Zorneding liegt ca. 30 km östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt, Familien und Paare. Die wachsende Gemeinde am Rande des Ebersberger Forsts bietet hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen gut abgedeckt.
Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Schuh- und Modegeschäfte, Supermärkte und Tierärzte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.
Kindergärten/Schulen:
In Zorneding befinden sich 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Kinderhort und 1 Kinderhaus.
Weiterführende Schulen befinden sich in Baldham, ca. 5 km entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Zorneding liegt direkt an der B 304. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 min.
Die S-Bahnstation Zorneding ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den S-Bahn-Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und mit dem Nachtexpress können Sie auch das Münchner Nachtleben genießen.
Natur und Freizeit:
Zorneding gehört zum Landkreis Ebersberg, einer Landschaft mit großen Wäldern. Der Ebersberger Forst ist mit 90 km2 das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands. Als Naherholungsgebiet lockt der Forst nicht nur Einheimische zum Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde bietet mit dem TSV Zorneding auch zahlreiche sportliche Möglichkeiten an.
Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins „Capital“ als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.
Ausstattung
3 Zimmer / renoviert
sonnige Süd-West/Loggia
großes und sonniges Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer Richtung Osten
Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.02.2018
- Ausweis gültig bis 19.02.2028
