435.000,00 € - 82008 Unterhaching - Wohnungen
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen – Ihre Chance auf eine sichere Investition
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Das errichtete Gebäude verfügt über eine gepflegte Ausstattung.
Die Außenanlagen sind begrünt und ansprechend gestaltet.
Highlight dieser Immobilie ist ein gemeinschaftlicher Pool auf dem Dach des Hauses.
Die Wohnung ist seit 2010 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet, was Stabilität und Kontinuität gewährleistet. Die Kaltmiete beträgt 958,80 Euro inklusive dem Tiefgaragenstellplatz.
Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Unterhaching, die sich durch ihre guten Anbindungen auszeichnet.
Auf insgesamt ca. 69 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz um Wohnen/Essen/Schlafen zu vereinen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzliche Staufläche, eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken sowie eine Toilette.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Blick ins Grüne. Hier können sie entspannte Stunden verbringen.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein praktische Fahrradgarage.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Kombination aus Lage, Wartungszustand und zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem großartigen Angebot. Ob als Investition oder als zukünftiges zuhause, hier erwartet Sie eine hervorragende Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Lage und Verkehrsanbindung:
Unterhaching, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S3 und S8 verbindet Unterhaching direkt mit dem Münchener Stadtzentrum, sodass Pendler in nur wenigen Minuten die Landeshauptstadt erreichen können. Zudem ist die Autobahn A995 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die gut ausgebauten Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Bildungseinrichtungen:
Unterhaching legt großen Wert auf Bildung und bietet eine Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Fachoberschulen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Die Gemeinde fördert zudem zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote, die das Lernen und die persönliche Entwicklung unterstützen. Kindergärten und Vorschulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten in Unterhaching sind vielfältig und decken nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln einladen. Supermärkte und Discounter sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen für frische Produkte aus der Region und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung:
Unterhaching bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Zudem gibt es kulturelle Angebote, wie das örtliche Kino und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Fazit:
Unterhaching ist eine lebendige Gemeinde, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Bildungseinrichtungen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht Unterhaching zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 155,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 30.07.2015 |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2025 |
