Ideal für Handwerker! Sofort bezugsfrei - gemütliche 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
315.000,00 € - 85567 Grafing - Etagenwohnung
Frau Stefanie Eckenweber
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Grafing.
Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m2.
Über den geräumigen Eingangsbereich mit anschließendem Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus finden Sie Zugang zur Küche, Badezimmer sowie zum geräumigen Wohn-/Essbereich. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia erreichen Sie ebenso vom hellen Wohnzimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schlafen/Kind/Büro.
Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten ist zweckmäßig eingerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie eine Toilette.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
Lage
Grafing liegt mit ca 13.800 Einwohnern im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Der Bahnhof Grafing befindet sich im Westen des namensgleichen Grafinger Ortsteils Grafing-Bahnhof, der westlich der Stadt Grafing liegt. Der Bahnhof ist etwa zwei Kilometer von der Grafinger Stadtmitte entfernt. Sowohl die Stadt Grafing als auch Grafing-Bahnhof sind an das Münchner S-Bahnnetz angeschlossen und verfügen über eigene Zustiegsmöglichkeiten.
Im nahe gelegenen Zentrum von Grafing finden Sie jede Menge Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckereien.
Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen. (Gymnasium Grafing, Realschule Ebersberg).
Das Umland und auch Grafing selbst haben viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.
Hier können Sie einen entspannten Feierabend in vollen Zügen genießen! Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Für alle die zum Ausgleich des Alltags gerne aktiv sind, bieten sich auch die zahlreichen umliegenden Vereine und Sportangebote an.
Die wichtigsten Infos zur Infrastruktur auf einem Blick:
- in 13 Minuten mit der Regionalbahn am Ostbahnhof, in 22 Minuten am Hauptbahnhof
- ca. 34 km zum Stadtzentrum (Marienplatz)
- ca. 48 km bis zum Münchner Flughafen
- Bundesstraße B 304
- nur 19 km zur Autobahnanschlussstelle Grasbrunn A99
- S-Bahnanschluss S 4 / S6 in 350 m, Regionalbahn, verschiedene Busanbindungen
- Supermarkt und Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte in Grafing Stadt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 03.08.2018
- Ausweis gültig bis 03.08.2028
