von der Sonne verwöhntes Baugrundstück am Landschaftsschutzgebiet von Kirchseeon
938.000,00 € - 85614 Kirchseeon - Grundstücke
Herr Matthias Kerscher
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück im Kirchseeoner Moos, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet.
- Großzügiges, sonniges und ruhig gelegenes Grundstück in exclusiver Wohnlage in Kirchseeon
- ca. 1.707 m² Gesamtfläche - davon circa 1.283 m² Wohnbau
- Aktueller Bodenrichtwert Wohnbau : € 1.050 p.m²
- Bebauung nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaftsbebauung)
- Bebaubar mit Einfamilien-, Doppel- oder Mehrgenerationenhaus
- Es liegt ein genehmigter Bebauungsplan aus dem Jahr 2016 für ein Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten vor welcher nicht verlängert wurde, aber eine sehr gute Basis für ein neues Projekt bildet.
- Diese Perle unter den Grundstücken zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, exzellente Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit Münchens, Rosenheims und zum Flughafen aus – ein idealer Standort für Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte....rufen oder schreiben Sie uns an ! Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Grundstück präsentieren zu dürfen.
Lage
Im östlichen Umland von München, in gewachsener und ruhiger Lage von Kirchseeon, erwartet Sie dieses exklusive Baugrundstück - ruhig gelegen und direkt an ein geschütztes Naturareal angrenzend.
Die stetig wachsende Marktgemeinde Kirchseeon (ca 11.0000 Einwohner ) liegt idyllisch im Alpenvorland, etwa 28km östlich gelegen der Landeshauptstadt München. Das malerische Wasserburg ist rund 30km, die Kreisstadt Ebersberg lediglich 7km entfernt. Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten. Mit den S-Bahn- Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen den Münchener Marienplatz von hier aus in nur ca.
25 Minuten Fahrzeit.
In der sehr gut strukturierten Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt. Da sich Kirchseeon unmittelbar am Ebersberger Forst befindet, kann man sich hier einer abwechslungsreichen Landschaft von Hügeln, Wäldern und Bächen durchzogen, erfreuen bzw. die schöne Natur auf einem der vielen Rad- und Wanderwege genießen. Die ländliche und ruhige Umgebung in Verbindung mit der günstigen Infrastruktur machen die Marktgemeinde, insbesondere bei Familien, sehr beliebt.
Für den Bedarf des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Supermärkte, diverse Gastronomiebetriebe und ein Hallenbad stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Betreuung der kleinsten Bewohner ist gewährleistet. So bietet Kirchseeon Kindergrippen, sowie fünf Kindergärten an. Die Kinder haben somit die Möglichkeit, ab dem ersten Geburtstag bis zum Schuleintritt, eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftsgemeinden. So ist die Realschule in Ebersberg in wenigen Minuten mit dem Schulbus erreichbar. In Grafing, 7km entfernt, befindet sich ein weiteres Gymnasium sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Die Marktgemeinde ist umgeben von Badeseen. Der Eglburgersee, Klostersee und den Steinsee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in Verbindung mit einer gemütlichen Radtour. Das Vereinsleben reicht von Sport (Tennis – Fußball – Kegeln- Teakwondo – Schützenverein und und und…) über musikalische Aktivitäten bis hin zu den weit über die Grenzen Bayerns bekannten Soyer Perchten. Hier ist für jeden etwas dabei !!!!