Raumwunder - Modernes Reihenendhaus in Töging am Inn - Einziehen und wohlfühlen !!!!
495.000,00 € - 84513 Töging - Reihenendhaus
Herr Matthias Kerscher
Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Urlaubsregion Töging am Inn – ein beeindruckendes, neuwertiges Reihenendhaus, das 2015 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Haus steht zum Kauf und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² viel Platz und Freiheit für Ihre individuellen Wohnträume.
Auf einem ca. 195 m² großen Grundstück erstrecken sich vier Etagen voller moderner Annehmlichkeiten. Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer. Die Bäder sind stilvoll in Weiß gehalten, ausgestattet mit großflächigen Fliesen, die ihnen eine luxuriöse Note verleihen.
Die hohen Räume und hohen Türen bieten eine besondere Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und ausgiebigem Genießen ein. Dank der elektrischen Jalousien genießen Sie stets die optimale Lichtstimmung im gesamten Haus. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten für entspannende Momente im Freien.
Die Immobilie ist ab 01.01.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes, bezahlbares und stilvolles Zuhause suchen.
Alles in allem vereint diese Reihenhaus exclusiven Wohnkomfort mit praktischen Details ( Smart Home ) und einer attraktiven Lage – ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Singles.
Lage
Töging am Inn - Die junge Stadt voller Energie
Die Stadt Töging a. Inn liegt im Westen des oberbayerischen Landkreises Altötting und zählt heute rund 9.450 Einwohner. Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut erreichbar, unter anderem über die Bahnlinie München – Mühldorf – Simbach sowie die Bundesautobahn
A 94.
Auf dieser sind Sie in circa 45 Minuten in Herzen von München sowie in circa 25 Minuten in Burghausen. Der Standort Töging ist für Pendler durch diese kurzen Anbindungen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz äußerst attraktiv.
Neben zwei Schulen ( Grundschule - Grund und Mittelschule ) gibt es in Töging a. Inn vier Kindergärten, drei in der Trägerschaft der örtlichen Pfarreien und einen unter der Trägerschaft des Roten Kreuzes. Spielstube und Mittagsbetreuung an den Schulen zeugen davon, dass den jungen Mitbürgern ein besonderes Augenmerk gewidmet wird.
Den über 50 Vereinen steht in der Mehrzweckhalle, im Vereinsheim am Beethovenplatz und im Rettungszentrum eine Reihe von Räumlichkeiten für ihre sportlichen und geselligen Veranstaltungen zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch das sehr beliebte städtische Schwimmbad Hubmühle abgerundet. Die Urlaubssregion Töging und die Stadt Töging bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie einen hohen Freizeitwert. Diese Kombination mit "noch" bezahlbaren Preisen für Immobilien machen diesen Standort für junge Familien so lebenswert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Smart Home Nutzung möglich
+ offene Wohnküche
+ Parkett Eiche massiv
+ Massivholztreppe mit Rund-Wange
+ Bad mit Wellness-Wanne im DG
+ 2. Bad mit xxl-Dusche und Echtglaskabine
+ ausgebautes Dachstudio
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Enthärtungsanlage
+ alle Fenster mit Elektro-Rollo
+ hochwertige Bäderausstattung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Photovoltaikanlage
+ Pufferstpeicher 1000l ( unbegrenztes Warmwasser )
+ Zentralstaubsaugeranlage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 36,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 16.07.2025
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
